这所房子已经建了五年多了，物业能否索赔地板

物业可索赔因供暖管道破裂导致的损失。依据《物权法》等相关法律，物业需负责公共设施的维护，若管道破裂属其维护不当，则应承担责任。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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常见处理方式为与物业协商或诉讼。应先尝试与物业协商，协商无果时可考虑通过法律途径解决，如提起诉讼，要求物业赔偿损失。选择时需考虑证据是否充分及诉讼成本。
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物业需赔偿。操作如下：首先与物业协商，要求赔偿；若物业拒绝，则委托专业机构鉴定管道破裂原因；收集证据，如鉴定报告、损失清单等；若协商不成，向法院提起诉讼，要求物业赔偿地板起泡、渗漏及挖掘等损失。