儿子未成年，需要办什么手续？

未成年子女房产过户给父亲需办理变更登记。分析：从法律角度看，房产证上的名字代表房屋的所有权归属。未成年子女的房产要过户给父亲，实质上是房屋所有权的变更。由于未成年人无法自主进行法律行为，这一变更需由其法定监护人（通常是父母）代为进行，并可能需要法院认定该行为符合未成年子女的最佳利益。提醒：若遇到房产部门拒绝办理或要求提供复杂证明材料的情况，可能表明问题较为复杂，建议及时咨询专业律师，以避免法律风险。
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具体操作：1.赠与方式：首先，由父亲作为受赠人与未成年子女（由法定监护人代签）签订赠与合同，并办理公证手续。然后，携带赠与合同、公证书、双方身份证明、房产证等材料到房产登记部门办理过户手续。2.买卖方式：双方签订房屋买卖合同，并按照市场价值或双方约定的价格缴纳相应税费。之后，携带合同、税费缴纳证明、双方身份证明、房产证等材料到房产登记部门办理过户手续。在操作过程中，务必确保所有文件真实有效，以避免法律纠纷。同时，由于涉及未成年人权益，建议在专业律师的指导下进行。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题的方式主要有两种：一是通过赠与合同进行过户；二是通过买卖合同进行过户。赠与方式通常不涉及税费，但可能需要公证；买卖方式则需按照市场价值缴纳相应税费。选择建议：若家庭成员间无税费负担考虑，且希望手续简便，可选择赠与方式；若考虑未来可能的财产分配或税务规划，买卖方式可能更为合适。