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应该向谁提起诉讼,是物业还是开发商?

时间:2025-02-24|栏目:杭州律师|
法律分析:关于起诉楼上扰民是否会胜诉问题需要根据案件实际情况来决定。起诉前需要先收集好楼上相关扰民的证据,比如录像、拍照等等都是可以证实的。另一个噪音标准是不是足够大,这需要一个证明,因为音量的大小法律词是用分贝来表示的,是否达到70分贝或者达到80以上的分贝,要有这种取证。
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业主维权方式主要有以下几种:  (一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。  (二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。

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